소규모건축물 건축물관리계획에 포함되는 내용(실무 기준)

① 건축물 기본현황
주소·연면적·층수·구조·사용승인일 등 기본정보와 설비/시설 설치현황을 정리합니다.

미설치 항목도 “없음”으로 명시해야 보완을 줄일 수 있어요. ② 관리자 및 유지관리 체계
건축주/관리자 등 관계자 정보와 관리 담당을 명확히 기재합니다.

관리자가 별도 없으면 건축주를 관리자로 지정해 작성하는 방식이 일반적입니다. ③ 마감재·부착제품(현황 중심)
지붕·외벽·공용부 주요 마감재, 창호, 주요 설비를 현황 중심으로 정리합니다.

④ 장기수선(개략 계획)
소규모건축물은 보통 수선·교체 주기 중심으로 작성합니다. ⑤ 화재·피난 안전
피난/소방 관련 설치 개요와 층별 피난안내도를 포함해 정리합니다.

이 항목은 누락 시 보완 가능성이 큰 핵심 영역입니다. ⑥ 구조·내진 관련 자료
내진설계/구조 확인서 등 가능한 근거자료를 첨부하고, 구조도면이 없으면 지자체와 협의가 필요합니다. ⑦ 에너지·친환경 성능(해당 시)
에너지효율등급/인증 여부를 체크하고, 해당 없으면 “비대상”으로 명확히 표시합니다. ⑧ 변경·점검 이력(해당 시)
수선/변경 이력, 법정 점검·검사 이력 등 관리에 필요한 기록을 정리합니다.