주택법 제47조제2항에 따라 입주자대표회의와 관리주체는 장기수선계획을 국토해양부령으로 정하는 바에
따라 조정할 수 있고, 수립 또는 조정된 장기수선계획에 따라 주요시설을 교체하거나 보수하도록 규정하고
있으며, 동법 시행령 제51조제1항제5호에 따라 법 제47조제1항에 따른 장기수선계획에 따른 공동주택의
공용부분의 보수ㆍ교체 및 개량에 대하여는 입주자대표회의 의결을 거쳐 장기수선계획에 따라 교체할 수
있음을 알려드립니다

출처 - 아파트 관리비 내리기 갈라잡이